访港旅客人次续创新高，不少跨国品牌积极来港抢滩，令核心区铺位租金急速膨胀，商户为求留守「靓位」，不惜以高价提前续租。中原（工商铺）商铺部预期，明年铺位市场将以租务作主导，核心区店铺租金料升20至30%，售价则升20%，惟成交量则受盘源紧绌影响，估计下降约7%至4500宗水平。
传罗素街新租金倍增
中原（工商铺）商铺部董事黄伟基表示，随大型品牌相继进驻本港，核心区铺位出现「换位潮」，其中铜锣湾区因明年希慎广场开幕，料带动更多人流，因而各地品牌争相扩展版图，为求「靓位」，零售商愿以较高的租金提前续租，例如铜锣湾罗素街「法国站」铺位，现时月租约70万元，租客愿以130万元提前续租，惟业主仍然考虑中；另波斯富街「池记云吞面」铺位，现时月租约36万元，租约尚有1年才届满，但业主已放风加租至55万元，租客为求继续在上址经营，市传亦有意续租。
中原（工商铺）商铺部区域营业董事游家成表示，罗素街为兵家必争之地，新近录得2宗租务成交，其中罗素街38号E及F号铺连1楼及广告位，获OMEGA承租，月租约915万元，以其面积约7049方